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值得注意的是,在房企负债表中,房企的总负债中包含预收的购房款,并不能直接体现企业的负债情况。而房企的有息负债,即企业负债当中需要支付利息的债务,更能体现房企真实的负债水平。上半年财报显示,恒大、碧桂园、融创、保利、万科5家房企的有息负债规模均超过2000亿元。截至2019年9月底,万科短期借款及一年内到期有息负债合计590.8亿元;也就是说,2000多亿元有息负债中,7成以上皆为长期负债。

构建以EET型税收优惠制度为核心的多元化税收优惠体系。首先是采用EET等多种优惠政策共同作用,扩大受益人群。公民可以根据自身收入增长水平选择最佳的优惠政策,这样使得养老产品受众面更广,扩大受益人群。其次,对低收入者等弱势群体加大EET税收优惠补贴力度。再次,统一企业年金和个人养老产品的EET税收优惠政策,使得两者优势互补,共同发展。最后,加大公民养老意识教育,使公民认识到个人养老并非“补充品”而是“必需品”。

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